مقالات / خرید ملک با داماک

خرید ملک با داماک

خرید ملک شما در دبی، رفع مشکل ملک شما در دبی بصورت قانونی، فروش املاک قسطی در دبی با وام سازنده، اخذ اقامت دبی با خرید املاک و اخذ ویزای کار در دبی و ثبت شرکت در دبی با مشاورین املاک داماک damac.

آیا قصد خرید ملک در دبی را دارید؟ به متخصصین داماک damac بسپارید.

پیش خرید املاک (ویلا و آپارتمان) در دبی با “اقساط”

پیش خرید از سازندگان معتبر دولتی و خصوصی با تضمین دولت امارات توسط داماک

ویلا سه  خوابه یک میلیون و دویست و پنجاه هزار درهم

پرداخت 30% حین ساخت ( هر شش ماه 5% )

پرداخت 70% در زمان تحویل

واریز اقساط به حساب بانکی پروژه تحت نظر دایره اراضی دبی

بدون نیاز به پرداخت کمیسیون

خرید و پرداخت مستقیم به شرکت دولتی سازنده

دوبلکس در دوطبقه، زیربنا 160 متر مربع، زمین 160 متر مربع

دارای پارکینگ مسقف واتاق خدمتکار

درای طبقه زیرزمین قابل استفاده برای سینمای خانگی یا اتاق بازی

امکانات : زمین گلف، استخ، زمین بازی، مدرسه، مرکز خرید و پارک

موقعیت دبی لند

امکان اقدام برای دریافت ویزای سرمایه گذاری

و هدیه ما به شما باز پرداخت هزینه سفر به دبی.

موارد ارائه شده در زير، صفر تا صد خريد ملك می‌­باشند که با داماک damacgroup.org به آنها می پردازیم”

1- تصميم برای خريد ملك و مشخصات ملك

قبل از خريد ملك، همواره این سوال مطرح می‌شود كه آيا امسال برای خرید ملك مناسب است يا سال ديگر يا دو سال بعد؟ اين ملک قابل چشم پوشی نيست. از طرف دیگر ملک بايد کاملا مطابق سلیقه و خواسته­ خريدار باشد. اندازه، قیمت، موقعیت و محله در انتخاب ملک مهم هستند. پس در ابتدا بايد خريدار به تصميمی درست درباره زمان خريد و مشخصات اصلی ملك برسد.

2- جستجوی ملك مناسب با داماک

امروزه پیدا کردن ملك از حالت سنتی خارج شده و استفاده از اپليكيشن جستجوی ملك و يا مراجعه به بخش‌­هايی از يك سايت ملكی می‌­تواند كارساز باشد. جستجو از طريق اپليكيشن و یا سایت جستجوی ملك مزايای زيادی دارد از جمله:

– كاهش زمان و افزايش بازدهی و سرعت جستجوی ملك

– ايجاد يك بستر امن برای خريدار و فروشنده

– ارتباط صحيح و گسترده با خريداران و فروشندگان

– دسترسی به آخرین اخبار مربوط به املاك، اجاره و خرید ملك

– دسترسی به امكانات ويژه و متنوع

3- بررسي ملك توسط داماک damac

بعد از اينكه با استفاده از اپليكيشن یا سایت جستجوی ملك، انتخاب ملك مورد نظر توسط خریدار نهائی شد، بايد به بررسی ويژگی­‌های ملك مثل سال ساخت، بدهی­‌های روی ملک و حتی همسايه‌­های اطراف پرداخت. خیابان‌های اطراف و سهولت دسترسی ملك نيز می‌­تواند يك امتيار مثبت برای خريدار باشد.

4- توافق با فروشنده بر سر خرید ملک به واسطه داماک damac

بعد از طی اين مراحل توافقی نهائی بين خريدار و فروشنده انجام می­‌گيرد. حتی برای اجاره ملك هم توافق با مالك ضروری است. جزئیات اين توافق به صورت كتبی روي كاغذ به عنوان قول­نامه ثبت می‌شود. به عبارت ديگر با امضا قول­نامه فروشنده و خريدار تائید می‌کنند که مذاکرات شفاهی را قبول داريم و آن را مكتوب می‌كنيم. اما اگر زير قول­نامه را دو نفر شاهد هم امضا كنند به آن مبايعه ‌­نامه می گويند.

مدارك لازم برای تشكيل پرونده و نقل و انتقال سند مالكيت:

– اصل و كپی سند مالكيت

– اصل و كپی بنچاق

– كپی شناسنامه و كارت ملي فروشنده و خريدار

– اصل و كپی وكالت نامه

– اصل و كپی پايان كار، عدم خلافی شهرداري و يا نامه بازديد شهرداری يا بخشداری در مورد زمين­‌های دارای بنا و زمين‌­های بدون بنا

– صورت جلسه تفكيكي در مورد آپارتمان (اين مورد بايد هماهنگ شود)

– اصل و كپی انحصار وراثت (مخصوص سندهای وراثتی)

– اصل و كپی فرم ماليات بر ارث (مخصوص سندهای وراثتی)

در آخر انتقال سند

بخشي از هزينه­‌هاي انتقال سند:

– پرداخت هزينه ثبت مبايعه ‌­نامه ملك در سيستم سراسری معادل 5 درصد از ارزش ملك که به بنگاه معامله ملك پرداخت می­شود.

– پرداخت هزينه‌­های شهرداري بابت خلافی، نوسازی و پسماند.

– پرداخت هزينه نقل و انتقال سند به دارائی. اگر ملك قبلا اجاره بوده، پرداخت «ماليات بر اجاره» به دارائی

– هزينه دفترخانه (حق التحرير) كه بين خريدار و فروشنده تقسيم می‌­شود.

آخرین مقالات

برچسب

مطالب مشابه